土地の購入にかかる費用と維持費はどれくらい?

土地を購入すると、土地代の他にかかる費用はどんなものがあるでしょうか。

また、土地を所有した後、支払い続けなければならない維持費はどれくらいでしょうか。

土地を購入したらかかる費用と維持費について、ご紹介します。

土地を購入した時にかかる費用

土地代の他にも、以下の費用がかかります。

土地を購入するには、土地売買契約書を作成します。

この契約書に貼る印紙を購入するための代金が、印紙税です。

土地の価格により変わりますが、1,000万円から5,000万円の土地を売買する場合の印紙税は、1万円です。

不動産登記を行うために必要な税金です。

登記の種類や金額によって税額は変わります。

司法書士に登記を依頼した場合、司法書士への報酬も別途必要になります。

不動産を取得したらかかる税金です。

土地の広さや金額で税額は変わります。

軽減措置があるので、よほど広い土地でなければ高額にはなりません。

贈与の場合、金額によっては贈与税を支払わなければなりません。

ただし、最大1,200万円まで非課税になる、住宅取得等資金贈与の非課税という制度があります。

両親や祖父母からの贈与の場合、さらに年間110万円まで非課税で贈与できます。

つまり、最大1,310万円までが非課税になるので、とても助かる制度ですね。

固定資産税や都市計画税は、一年分まとめて先払いになります。

土地を取得した日付から、その年の年末までの税額を、売主に支払います。

毎年6月頃に、土地の所有者に納付書が郵送されます。

固定資産税も都市計画税も、不動産評価額によって金額が変わります。

支払いは、1年分を4期に分けて行いますが、一度に支払っても問題ありません。

口座引き落としか銀行での支払いになります。

もし家などを建てずに空き地のままにしておく場合でも、管理費は必要になります。

勝手に敷地に入られないように柵を立てたり、看板を立てる費用がかかります。

また、雑草が増えてきたら、近所に迷惑にならないよう、除草も必要です。

このように、何もない土地でも、購入すればかかる費用があります。

これから土地を購入するなら、土地をどう活用するのか決めておきましょう。

土地の購入にはお金がかかりますが、維持費もそれなりにかかります。

必要な費用を出しても生活が成り立っていくのか、一度計算してみることをおすすめします。