土地を購入して運用したい。儲かる土地の活用方法5選

土地を購入つつ、貸し出すなどして運用すれば、収益をあげることが可能です。

初期投資費用を抑えつつ、程よく儲かる5つの土地の運用方法や、初期投資費用を掛けつつ、大きく儲かる2つの土地の運用方法をご紹介します。

借地権として貸し出せば、初期投資を抑えつつ利益を得られる

土地を購入して運用したい方へ向けて、初期投資費用を抑えつつ、程よく利益をあげられる、5つの活用方法をご紹介します。

購入した土地に借地権を設定して賃貸しすれば、初期投資費用を抑えつつ、賃貸収入を得ることが可能です。

借地権を設定しつつ土地を貸すと、30年間など、長期間賃貸しすることになるため、熟考した上で実行する必要がありますが、長きに渡る安定した賃貸収入が期待できます。

まとまった広さの土地を購入し、コンビニなどの事業用地として貸せば、初期投資費用を抑えつつ賃貸収入を得ることができます。

ただし、事業用地として貸すことを目的に土地を購入する際は、立地条件を踏まえつつ、慎重に選ぶことが大切です。

トランクルームには、建物を建てつつ各部屋をトランクとして貸す「ルーム方式」と、コンテナを設置してトランクとして貸す「コンテナ方式」が存在し、コンテナ方式であれば、初期投資費用を安く抑えつつ、収益をあげることができます。

また、トランクルームをトランクルーム業者に貸し出せば、利用者の募集などを請け負ってくれるため、運用も楽です。

ガレージの数が少ない市街地で土地を購入すれば、駐車場として貸しつつ運用して、儲けることができます。

貸し駐車場は、個人で運営する方式と、駐車場業者が運営する方式が存在し、駐車場業者に土地を貸せば、業者が工事費用を負担しつつコインパーキングなどを設置するため、初期投資費用を抑えつつ収益をあげることが可能です。

土地を購入し、最も簡単に収益をあげる方法が転売で、買って売るだけで済むため、ほぼ初期投資費用は不要です。

ただし、収益を出すには、土地を安く買って高く売る必要があるため、土地を購入する際に、その土地の需要を細かに分析することが大切となります。

資金に余裕があれば、土地を購入して建物を建て、賃貸ししつつ大きく儲けることが可能です。

初期投資費用を掛けつつ、大きく儲ける2つの方法をご紹介します。

土地を購入してアパートを建て、入居者から家賃を得れば、更地で貸すより、大きな利益をあげることができます。

また、立地条件が良い場所にアパートを建てれば、より家賃収入が高くなり、最終的に高く売却することも可能です。

マンションを建てるためには、高額な費用と広い土地が必要ですが、マンションはアパートより家賃を高く設定できるため、大きな収益が期待できます。

また、広くて立地条件が良い土地を購入すれば、不動産開発事業者に高く売却できるため、マンションを建てずとも、大きな利益をあげることが可能です。

土地を購入しつつ運用したい方へ向けて、儲かる土地の活用方法をご紹介しました。

運用を目的に土地を購入したいと希望する場合は、ぜひ参考にしてください。

なお、ご紹介した運用方法以外にも、土地に看板を設置しつつ、広告を出す者から広告料を得たり、太陽光パネルを設置しつつ、太陽光発電を行うなどの活用方法も存在するため、そちらも視野に入れるのがお勧めです。