土地を購入するとき、連帯保証人が必要?

土地を購入するとなると、かなりの金額になりますよね。

大きな金額のローンだから、連帯保証人が必要なのか、迷ってしまう人も多いのではないでしょうか。

連帯保証人はかなり責任の重いものなので、頼める人を探すのも大変です。

土地を購入するとき、連帯保証人が必要になるケースと、必要ないケースについて、ご紹介します。

ほとんどの場合は、土地を購入するとき連帯保証人は必要ない

借入金といえば、連帯保証人というイメージがあるかと思いますが、連帯保証人とはそもそも何でしょうか。

連帯保証人は、本人による返済が不可能になった場合、本人に代わって返済を保証する人のことです。

とても責任が重く、住宅ローンのような金額の大きいものでは、なかなか頼める人もいませんよね。

そこで、土地を購入する場合の保証には、保証会社を利用します。

保証会社に保証料を支払い、連帯保証人のようなものになってもらう、というイメージです。

保証料は、返済期間や返済方式、金額などで異なり、さらに各金融機関でも少しずつ違います。

ホームページに細かく説明を載せている場合もあります。

土地の購入金額に対して、実際に支払う保証料はどれくらいなのか、気になる人は一度確認してみることをおすすめします。

以下の場合、土地の購入には連帯保証人が必要になることがあります。

・夫婦で収入を合算している

夫婦で収入を合算している場合、二人の収入を合算して審査が行われます。

一般的には、ローン名義人ではない方が、連帯保証人になります。

・家を共有名義にする

複数の名義での住宅ローンになると、お互いがお互いの連帯保証人になる場合がほとんどです。

共有名義というだけでは、連帯保証人が必要ない場合もあります。

・ペアローンや、親子リレーローンなど、複数で返済を予定している

名義や支払いの割合によりますが、親子でお互いの連帯保証人になる場合があります。

・親名義の土地に家を建てる場合

土地を担保として登録しなければならないので、ほとんどの場合、名義人である親に連帯保証人になってもらう必要があります。

連帯保証人が必要かどうかは、土地の名義や収入、ローンのタイプなど、様々な要因で変わってきます。

自分の場合はどうなのか迷ったら、まず一度、ローンを申し込む前に相談してみることをおすすめします。

土地を購入する前に、できる準備はなるべくすませておくと、スムーズに購入できそうですね。